中古住宅をDIYでなんとかする

2000万円で注文住宅、改め

壁スイッチ交換 (2)施工

工程は、画像で見てもらった方が早い気がします。

配線とかはよくわからんので、元と同じように繋いだだけです。

 

パーツ類。

今回はほとんどラベル付きのにしました。

「廊下」だの「リビング」だの印刷した紙を挟めるようになってるやつ。

無地だと10円か20円ぐらい安かったはず。

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www2.panasonic.biz

作成は、Panasonic謹製ラベル作成ツールで。Excelで作れます。

 

作業前の状態。右下のヤツを取り替えるんだぜ。

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 化粧パネルをひっぺがす。手で外れます。

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樹脂枠→台座→壁 という序列でネジ止めされてるので、

樹脂枠を台座から外し、台座を壁から外す。

(別に順番は重要じゃないので、やりやすい方法で)

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新しいスイッチは予め台座にはめておくこと。

画像では型枠とフェイスプレートまで予めつけてあるけど、これはどっちでも問題ない。

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裏側。

いかにも「ここにマイナスドライバーを差したら線が抜けそうだな」っていう穴があるので差すと、いかにも抜ける。

スイッチ裏側両サイドの横長のやつです。

ここで何より重要なのは、確実に抜く前の配線状態を覚えておくこと。

このぐらい記憶でイケる!と思うじゃん?思った以上に思い出せない。できれば写真に撮った方がいいと思う。

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 作業後。電気を消すと光る!光るよ!

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で、100平米弱の戸建て壁スイッチ全交換にかかった費用をざっくり考えると、

 

スイッチ本体(中身)機能により400~1000円前後x40個程度、20000円

スイッチハンドル(押すとこ)250円程度x40個程度、7500円

プレート(外側の枠)サイズにより300~1000円程度x15個程度、10000円

調光スイッチ(右のやつ)x1個、8000円

取付枠(中のフレーム)70円x20個程度、1400円

 

これで合計47000円ほど。

手元のメモではぴったり5万円ほどかかってるので、差額は重複で買っちゃったりして余ってるパーツ分かな?

調光器がなくて、重複購入が一切なければ3万円台で収まるかな?

 

付けてみてどうかと言うと、そこそこ満足です。超スタイリッシュってほどでもないけど、そんなに安っぽくもない。

ラベルも便利というか必須。何年も住んでれば覚えるんだろうけどね。覚えた頃に英字表記とかアイコンとかに変えてもいいなー。

 

これでもネットや秋葉原の安いところで調達したので、業者に頼むと工賃込み15万から20万ってとこじゃないかと思います。

壁スイッチ交換 (1)スイッチ選び

築13年の我が家に当初ついていた壁スイッチは、フルカラーモダンというやつでした。

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何がどうフルカラーなの?オフィスとかでよく見る普通のやつやで! 

これはださいので(使ってる人ごめん)即交換。

一気に一軒まるごとやってやる。

 

そして、スイッチにはもちろん色々あります。

 

・パナのアドバンスシリーズ

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わりと新製品で、ラインアップがようやく揃いつつあるといった状況。

さすがパナソニック様、いろんな機能のスイッチが設定されてる。

非点灯時のLEDが白で綺麗。

下のコスモワイドとかよりは、ちょっと高い。

秋葉原とか通販ですぐ買える。

 

・パナのコスモワイド21シリーズ

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たぶんモダンの後継で、2000年ぐらいからあるやつ。

新築で何も指定しないとついてくることが多い。

前に見た一条なんかもこれだった。超普通。

非点灯時のLEDは黄緑。超普通。

安い。秋葉原どころかホムセンとかでもすぐ買える。

オーソドックスなデザインの他に、プレートが角張ってるラフィーネアだの何だの色々あるらしいけどよくわからん。とにかくスイッチ部の見た目がどうにも受け入れられない。

図書館とか公民館についてそう(使ってる人ごめん)。

これにするぐらいなら、スイッチはモダンのままでプレートだけ金属にした方がずっとしゃれてると思う。

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 こういうやつね。

スイッチは黒で。

 

東芝のワイドアイシリーズ

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建売でもちょっと凝ってます系の物件で見かける。三栄建築設計とか。

デザインは悪くないんだけど、あんまり売ってるのを見かけない。

アドバンスではなく敢えてこっちを選ぶほどでもない。

見送り。

 

・JIMBO NKシリーズ

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国産なのかー…いま調べて知った。シンプルで好みだけど、何せ高い。国産なのに。

あとおしゃれすぎてラベルとか付けられなさそう。

狭い団地から越してきたからか、ラベルがないと何がどのスイッチかさっぱりわかんない。

 

・その他海外製品とか

あんまり調べなかった。高そう。

 

というわけで、アドバンス一択です。

どのパーツがどれだけ必要か前もって全部調べきるのはめんどくさいから、適当に買いそろえて、足りなくなったら秋葉原で追加購入したい。

 

色はちょっと悩んだけど、今回は無難に白。

国産大手ならではのメリットで、プレートとかの見た目部分は買い替えてもそんなにしないので、将来的にはスイッチ部だけ黒とかにしてもいいかも。 

次回、かかったコスト&交換ビフォーアフター

浴室換気扇交換

スイッチを入れると、キュルキュル…と軸がおかしくなってるような音がするので交換。

 

換気扇。カバーを開けると…

 

カビがきたねーので小さめの画像で。

東芝DVF-10USBKCTというやつでした。

https://lh3.googleusercontent.com/OjGaHxsE_NxT2ce4j1hN0oO6LQrwH14bCjfbIowO8shh4pAFrv83cwGzpVxX-12e6XX8S3rFNFs5iEjznkKp0ARbzpihjOV5-DkaVaHhMJR733P8KzCIaYG26P-6ldOEEwN0akM9UWKd_MsSGcftBnrjHHw6a5221jMPJyUoLMJEyLBicM0VrVC24aV_QYB4O8C5d-0_Duvrpl1pSiYfyZ0bdLjbhw9uA1ES36GECJHXTHAc6HSYzZelYpFrkKI_R7lLK26PUBQL9jm_BzJPsLJRbvWjHhs1pFP5hsFSYABSQHykmfQCcp6per3QnEU0hYoHTVQ3bEsYRlD_5s7ofp5ZyvONj-aYZTeqtjpXFXxoyVYh4hfSM4GziXS04QkpgW8UloFKWNw18oMeKcBI_0_upvEz20TdH5eMoVNkth9LRMUPwx9-G30ayM905HgpJPKEFGu1m8IcDPbgTzKO2x_LGxkURiPZnjRt-_Kga3TRlrDW6UjVAYQ10gUR76v3K0RQc3w3-i8e8Uis-Baq8abM1Vs0rpKwGAG_QNeTj2XpcCwMYWxUQQ8xse4H7uI0RWt5he3hOxuyfHfwVoMj9gWXblpc_MELwl_D0Y5hq3jwfbcJZQ=w1084-h1926-no

 

 一応ググってみるも13年も前なので同じ物はなく、適合する交換品はDVF-T10CBとのこと。

 

交換作業も基本は外して付けるだけ…なんだけど、開けてみてわかったのは、ダクトと換気扇とがアルミテープで巻かれてたこと。

新しいのに交換するなら、アルミテープが必要。

一般的な施工のようなので、持ってなかったら前もって買っておくといいと思います。

 余談ながら、これ車に貼ると走りが良くなるとかトヨタが言ってるやつですね。

 

さて交換。まずネジを回して外す。

DVF-10USBKCTは裏側で、本体とダクト部分に分かれる構造だった。

分かれないと物理的にこう抜けないから、たぶんどの製品もそうだと思う。

その写真は撮り忘れたので、のちほど交換後の新品で。

 

次にコネクタを外す。

マイナスドライバを押し込むと線が抜ける。よくある仕組み。

交換後の新品も同じだった。

 

そして新しいやつの取り付け。

この筒の部分がぱかっと外れるので、外してから

・筒部分を天井裏に入れて、アルミテープでダクトと接続

・本体部分を浴室側から入れて、筒部分と合体

という感じで設置完了。

 

 

この作業の時にはじめて我が家の点検口を覗いたんだけど、なんとユニットバスの上にはTVアンテナブースターがとコンセントが無造作に置かれていて、そこに各部屋からのアンテナ線が集中してた。

なんで風呂場に…?と思って調べると、わりと普通のことらしい。

点検口を設けやすいからなんだって。

確かに1Fの点検口はここだけ。

 

LAN配線も計画してるんだけど、たぶんここからになりそう。

DIYの方針

引き渡しは無事完了、とりあえず住んでます。

もう一部DIYを始めてるんだけど、ここで今後の改修予定をいったん書き出します。

アップ次第リンクを張るつもり。

 

・内側清掃
築14年なりに汚いところは汚い。
引き渡し後の自力清掃開始後30分でクリーニング業者をググり始めた俺。
結局自力でほぼ完了。

・外側清掃
未実施。ケルヒャーは買った。

・エアコン清掃
DIYするつもりだったけど業者に頼んだ。
頼んで良かったと思う。

・風呂清掃
ウロコがすごい。あと換気扇が異音。
新品換気扇を手配したけど未交換。

・フローリング
1Fリビングはワックスが落ちて一部色褪せてる。
色は太陽光に晒され続けた結果だからもうダメかも。
ワックスはクイックル系か液体系かを検討中。

・キッチン
傷とウロコがすごいステンレストップを研磨した。
コンロに超強烈にこびりついたコゲを剥がした。

・照明
LED化してやろうと意気込むも、既に前居住者によって8割方LED化されてた。
でもチラつく。

・トイレ
14年前とは言えそれなりに良い設備なのでそのまま。
ただし換気扇がない。付けたい。

・ベランダ
未確定ながら、インスペクションによると少し浸水してるかもとのこと。
いずれ特定してDIY対処の予定。

・LAN配線
全くない。全部屋敷設したい。でも2x4でできるのかな。

・スイッチ交換
電気スイッチが古くさい。全部イマドキのシャレ注文住宅みたいにしてやる。

・壁塗り替え
もともと水性塗料で塗ってある建物なんだけど、さすがに経年の手垢や塗装割れが目立つ。
ペンキとか塗ったことないけどなんとかする。

バイク保管
集合住宅の屋根付き駐輪場から一転、戸建て雨ざらしの環境へ。
錆びたら悲しいから頑張る。

 

思いついたら随時追加。

引き渡し前日

今日もネットで粛々と物品購入。

ケルヒャーの温水でなんか綺麗にするやつ、
加湿空気清浄機、
バルサン、
エアコン掃除するスプレー、
大きい脚立、など。

昨日以前に注文した諸々も、全部家の引き渡し日である明日に届く手筈に。
もはや明日何がどれだけ届くのか不明。

そのうち良かった悪かったとかまとめます。

明日は銀行でローン決済と引き渡し。
ドキドキ。

ドライウォール工法

なるものがあるらしい。

 

www.kokoroiki.com

 

石膏ボードを貼ってその目地をきちんと埋めれば家の気密性が超上がるから超いいみたいなことらしい。

どうせペンキ塗り直すんだし、ついでにやりたい。

 

ジョイントテープは紙が良い、

パテは下地と上塗りを別にした方が良い、

らしい?のでとりあえずそれらを注文。

また結果は報告します。

 

あとキーシリンダーを買った。

鍵交換なんて当然のように業者に頼むつもりでいたけど、

ふと思いついてググってみると、余裕でDIY可能だった。

kateibouhan.blog.fc2.com

 

これも今日届く予定。

 

家の引き渡しまであと5日。

中古に絞った経緯

つぶさに書きたいという気持ちはありつつ、
時間も経ったし気力も足りないのでかいつまんで。

 

  • 新築建売

希望にぴったりマッチするものはなかなか出ず。
しかも見れば見るほど、新築の嬉しさより、パワービルダーのしょぼさばかりが目に入る。
これなら程度のいい中古をDIYした方がいいな、という考えに傾く。

 

  • 土地から注文

土地が先か、ハウスメーカーが先か?という問題にぶち当たる。
話に聞くとおり、土地持ってないとホントにやりづらい。

ならばまずは土地を買えばいいのでは、と思うじゃん?
でもいい土地はそうそう出てこない。
HMを先に決めるとHMが頑張っていい土地を探してくれる。
しかしHMを先に決めてしまうと、土地の予算にかなりの制限が入る。
例えばお高めのHMから、ちょっと予算オーバーのかなりいい土地が出てきたとすると、
涙を飲んで見送らざるを得ない。
そうなったらそうなったで、ひとまず土地だけ契約してしまって
HMとの契約は結ばないという手もわりと常套手段らしいんですけどね。

じゃあ安めのHMに絞ってまず決めればいいと思うじゃん?
安めのHMは土地捜索能力がおしなべて低いのです。
レインズを見るだけ。独自網とかお抱えの土地とかない。

こりゃ、著名ローコスト注文ブログで見るような、
運命的な土地との出会いでもない限り建てらんねーな…
やっぱ基本は中古だな、という考えに傾く。

 

全てはタイミングだな、と思います。
たまたまいい土地が出てきてたら、
たまたましっくり来るHMと出会ってたら、
たまたま希望にぴったりの建売と出会ってたら、
そっちにしてたと思う。